X
theAsianparent Malaysia Logo
theAsianparent Malaysia Logo
EnglishMalay
Panduan ProdukKlik Masuk
  • Menjadi ibu bapa
    • Project Sidekicks
    • Cubaan untuk hamil
    • Kehamilan
    • Sebelum & proses bersalin
    • Anak angkat
    • Kehilangan Bayi
  • Anak
    • Bayi Baru Lahir
    • Bayi
    • Balita
    • Prasekolah
    • Anak
    • Praremaja & Remaja
  • Keibubapaan
    • Tip keibubapaan
    • Berita Tular
    • Tip perkahwinan
  • Kesihatan
    • Penyakit
    • Alahan & Sindrom
    • Vaksinasi
    • Give Health A Shot
  • Penyusuan & Pemakanan
    • Penyusuan
    • Formula
    • Hidangan
  • Pendidikan
    • Prasekolah
    • Sekolah rendah
    • Sekolah menengah
    • Pendidikan khas
  • Gaya Hidup
    • Kesihatan
    • Kewangan
    • Rumah
    • Percutian
    • Spiritualiti
    • Pertandingan & promosi
  • TAP Cadangan
  • #PendidikanKewangan
    • Tip untuk Ibu Bapa
    • Tip untuk Kanak-kanak
    • Tip untuk Remaja
    • 5 Persona
  • Beli-Belah
  • VIP
  • Siaran Media
  • Awards
    • Parents' Choice Awards 2023
  • Beriklan Dengan Kami

Bayaran "Interest" Kepada Pemaju

2 min bacaan
Bayaran "Interest" Kepada Pemaju

Sebagai pembeli yang bijak, anda haruslah meneliti, baca dan fahami terma- terma Perjanjian (SNP) sebelum sain dan anda dapat mempertahankan hak anda.

Pembeli-pembeli rumah yang tidak celik dalam bidang undang-undang haruslah baca dan faham peruntukan undang undang sebelum sain kontrak SNP (Sales & Purchase Agreement) untuk membeli rumah.

Ramai pembeli rumah baru yang tidak faham tentang undang-undang perumahan tidak puas hati bila menerima notis daripada pemaju untuk membayar interest (faedah lewat bayar)

Pembeli tidak faham kenapa mereka terpaksa membayar interest sedangkan kelewatan tersebut bukannya salah si pembeli. Kenapa pula, mereka terpaksa membayar untuk kesilapan orang lain?

Disebabkan salah faham tersebut, pemaju enggan menyerahkan kunci kepada pembeli dan pembeli juga redha dan bayar cas bayaran lewat hanya untuk mendapat kunci rumah walaupun tidak puas hati.

shutterstock_270819386-1

Ini adalah nasihat dari peguam Salkukhairi Abd Sukor, yang mengatakan hal kelewatan bukan hanya dari pembeli, ia boleh terjadi dari pihak peguam atau pihak pembiaya (bank/ LPPSA). Walaupun it kelihatan seperti tidak adil yang pembeli terpaksa menanggung kesilapan peguam atau pihak pembiaya, ia adalah dibawah peruntukan undang undang Malaysia.

1) Jadual G atau Jadual H Akta Pemajuan dan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) dengan jelas menyatakan bahawa Pemaju berhak kenakan interest kepada Pembeli walaupun pihak pembiaya lewat menjelaskan bayaran progres.

2) Akta ini tertera di dalam semua Perjanjian Jual Beli (SNP) yang seragam dan digubal oleh kerajaan Malaysia dan perjanjian tersebut hendaklah digunakan untuk semua urusan jual beli di Malaysia.

3) Walaubagaimanapun, sekiranya kelewatan tersebut disebabkan oleh dokumentasi yang tidak lengkap di pihak Pemaju, yang menyebabkan pihak Pembiaya tidak melepaskan bayaran, maka Pemaju tidak boleh mengenakan interest terhadap Pembeli.

4) Jika kelewatan berlaku dari pihak Pemaju kerana dokumentasi tidak lengkap, anda perlu mendapatkan pengesahan bertulis dari pihak pembiaya.

5) Dengan pengesahan bertulis dari pihak pembiaya, anda harus tulis surat kepada Pemaju untuk memaklumkan bahawa anda tidak bertanggungjawab atas kelewatan tersebut tetapi pihak Pemaju sendiri.

6) Lampirkan surat “kronological event” dan surat pengesahan dari pihak Pembiaya sebagai bukti.

7) Sekiranya pula, kelewatan tersebut dari pihak penguam atau pembiaya, anda berhak untuk meminta mereka untuk bertanggungjawab untuk bayaran interest tersebut.

8) Jika Pemaju masih enggan serahkan kunci kepada anda sedangkan kelewatan terbukti adalah kesilapan si Pemaju, tunggulah selama 14 hari selepas mendapat surat serahan dari Pemaju kerana ia adalah proses otomatik daripada tarikh surat tersebut.

Sebagai pembeli yang bijak, anda haruslah meneliti, baca dan fahami terma- terma Perjanjian (SNP) sebelum sain dan anda dapat mempertahankan hak anda.

Stories Rakan Kongsi
Galakkan Anak-Anak ‘Sayang’ dan ‘Rindu’ Pada Bulan Ramadan, Ini Caranya
Galakkan Anak-Anak ‘Sayang’ dan ‘Rindu’ Pada Bulan Ramadan, Ini Caranya
Tepuk Ria Untuk Perut Lebih Lembut Dengan Gentle Sheep Toddler Milk!
Tepuk Ria Untuk Perut Lebih Lembut Dengan Gentle Sheep Toddler Milk!
5 Sebab Kenapa Para Ibu Bertukar Kepada Lampin Pakai Buang Offspring
5 Sebab Kenapa Para Ibu Bertukar Kepada Lampin Pakai Buang Offspring
Cara Membantu Anak Anda Mengimbangkan Antara Belajar dan Bermain
Cara Membantu Anak Anda Mengimbangkan Antara Belajar dan Bermain

Artikel dipetik dari Facebook Salkukhairi Abd Sukor dan OhBulan

Ada isu keibubapaan yang buat anda risau? Jom baca artikel atau tanya dan dapat terus jawapan dalam app theAsianparent kami! Download theAsianparent Community di iOS dan Android sekarang!

img
Penulis

Michelle Goh

  • halaman rumah
  • /
  • Keibubapaan
  • /
  • Bayaran "Interest" Kepada Pemaju
Kongsikan:
  • WOW! BONUS RM30 Percuma Diberikan Kepada Semua Pengguna eWallet Awal Tahun Ini!

    WOW! BONUS RM30 Percuma Diberikan Kepada Semua Pengguna eWallet Awal Tahun Ini!

  • Masuk Kidzania Dan Bayar Dengan E-Wallet, Mendidik Anak Belajar Membayar Tanpa Wang Tunai!

    Masuk Kidzania Dan Bayar Dengan E-Wallet, Mendidik Anak Belajar Membayar Tanpa Wang Tunai!

  • Ubat Gigi Terbaik dan Selamat untuk Cegah Fluorosis Gigi Pada Bayi dan Kanak-Kanak

    Ubat Gigi Terbaik dan Selamat untuk Cegah Fluorosis Gigi Pada Bayi dan Kanak-Kanak

  • Rambut Anak Lambat Tumbuh, Kulit Berkerak? Atasi Dengan Minyak Rambut Baby Yang Selamat Untuk Si Manja

    Rambut Anak Lambat Tumbuh, Kulit Berkerak? Atasi Dengan Minyak Rambut Baby Yang Selamat Untuk Si Manja

  • WOW! BONUS RM30 Percuma Diberikan Kepada Semua Pengguna eWallet Awal Tahun Ini!

    WOW! BONUS RM30 Percuma Diberikan Kepada Semua Pengguna eWallet Awal Tahun Ini!

  • Masuk Kidzania Dan Bayar Dengan E-Wallet, Mendidik Anak Belajar Membayar Tanpa Wang Tunai!

    Masuk Kidzania Dan Bayar Dengan E-Wallet, Mendidik Anak Belajar Membayar Tanpa Wang Tunai!

  • Ubat Gigi Terbaik dan Selamat untuk Cegah Fluorosis Gigi Pada Bayi dan Kanak-Kanak

    Ubat Gigi Terbaik dan Selamat untuk Cegah Fluorosis Gigi Pada Bayi dan Kanak-Kanak

  • Rambut Anak Lambat Tumbuh, Kulit Berkerak? Atasi Dengan Minyak Rambut Baby Yang Selamat Untuk Si Manja

    Rambut Anak Lambat Tumbuh, Kulit Berkerak? Atasi Dengan Minyak Rambut Baby Yang Selamat Untuk Si Manja

Jom dapatkan info kehamilan dan bayi!
  • Cubaan untuk hamil
    • Anak angkat
    • Kehamilan
    • Sebelum & Proses Bersalin
    • Perkahwinan & Seks
  • Bayi
    • Nama bayi
    • Perkembangan & Anak
    • Tip keibubapaan
    • Penyusuan & Pemakanan
  • Kesihatan
    • Senaman
    • Alahan & Sindrom
    • Penyakit
    • Hidangan
  • Pendidikan
    • Prasekolah
    • Sekolah rendah
    • Sekolah menengah
    • Pendidikan khas
  • Gaya Hidup
    • Rumah
    • Kewangan
    • Percutian
    • Pertandingan & promosi
  • Banyak Lagi
    • TAP Komuniti
    • Beriklan Dengan Kami
    • Hubungi Kami
    • Jadi Penyumbang Kami


  • Singapore flag Singapore
  • Thailand flag Thailand
  • Indonesia flag Indonesia
  • Philippines flag Philippines
  • Malaysia flag Malaysia
  • Sri-Lanka flag Sri Lanka
  • India flag India
  • Vietnam flag Vietnam
  • Australia flag Australia
  • Japan flag Japan
  • Nigeria flag Nigeria
  • Kenya flag Kenya
© Copyright theAsianparent 2023. All rights reserved
Tentang Kami|Team Kami|Polisi Privasi|Terma dan Syarat |Peta Laman Web
  • Alat
  • Artikel
  • Feed
  • Poll

Kami menggunakan kuki supaya anda dapat pengalaman terbaik. Belajar LebihOkay, Faham

Kami menggunakan kuki supaya anda dapat pengalaman terbaik. Belajar LebihOkay, Faham

theAsianparent heart icon
Kami ingin menghantar anda pemberitahuan untuk berita dan kemas kini terbaru mengenai penjagaan dan kesihatan bayi.